PROJETO
HIS
A intenção inicial era criar uma Habitação de Interesse Social que suprisse também a necessidade de uma permeabilidade na quadra, juntamente com a criação de uma área comercial no térreo, pois há incentivo de fachada ativa nessa quadra.
Peças Gráficas
Plantas, Cortes e Tipologias
O acessos dos pedestres pode ser feito pelas duas vias que contornam o terreno, sendo o Carga & Descarga da área comercial acontecendo pela menos movimentada (Rua Dr. Frederico Steidel), a fim de trazer uma movimentação maior na mesma (consequentemente trazendo mais "segurança" para a via) e não atrapalhar o trânsito intenso existente na Av. São João.
O uso da vegetação, na parte pública, serve de barreira física sem a necessidade do uso massivo de muros, que muitas vezes compele as pessoas a não frequentar esses locais. Já na parte privada, seu objetivo é passar uma sensação mais agradável ás pessoas que frequentam o ambiente (através da Biofilia), já que locais com áreas verdes aumentam a produtividade, a criatividade e pode até auxiliar as pessoas que transitam a encontrarem um "descanso mental".
A Área Comercial, que acontece no térreo, (próxima a Rua Dr. Frederico Steidel) serve de atrativo, para os pedestres e moradores, à utilizar essa fruição pública pra dentro da quadra através do uso da fachada ativa. Sobre a escolha do tipo de loja que estaria inserida na quadra, levou-se em consideração os estabelecimentos comerciais existentes nas proximidades do terreno, as necessidades da área e quais atividades seriam mais cativantes para o público. Notou-se então a falta de farmácias, confeitarias e bazares. Outro fator importante, foi a presença da rede ciclo viária nas redondezas e nenhuma loja que atendesse as possíveis demandas desse meio de transporte.
O térreo elevado do projeto permite a maior permeabilidade visual e física dos pedestres pela quadra, assim como um maior aproveitamento do espaço para os moradores, como as áreas de lazer no térreo (Playground, Academia ao ar livre e Área das Churrasqueiras). O edifício é formado por 60 apartamentos, sendo 3% deles adaptados para pessoas com necessidades especiais (limitações físicas); circulações verticais (elevadores e escadas confortáveis e dentro das normas de segurança); um salão de festas espaçoso e algumas áreas de lazer internas, integradas ao mesmo. Os possíveis ruídos produzidos pelo Salão que poderiam ser passados para os demais apartamentos no andar, são barrados, tanto pelo uso de paredes duplas como o uso de revestimentos acústicos de absorção e barragem do som.
A volumetria se formou a partir da rotação e da relocação dos apartamentos, tendo uma tipologia única, formando assim uma boa distribuição, além da criação de corredores largos e confortáveis para o fluxo de pessoas em cada andar.
A estrutura do prédio é composta por vigas metálicas, pilares de concreto de 30 x 30 cm e lajes nervuradas.
O sistema construtivo adotado foi o uso do concreto aparente texturizado (marcas de madeira), dando um visual mais despojado para o edifício. As molduras vermelhas circundando as janelas pequenas trazem cor e verticalidade ao projeto, assim como as pinturas padronizadas presentes nas fachadas. Por último, o uso do Jardim Vertical quebra o aspecto de rigidez, dando mais vida, cor e leveza edificação.
Afim de melhorar a visualização e a noção do espaço interno dos apartamentos, abaixo encontra-se imagens de uma Unidade Mobiliada. As unidades contam com 2 Dormitórios, 1 banheiro, Sala de Jantar integrada com a Cozinha e a Sala de Estar, além de janelas amplas para a entrada de iluminação e ventilação natural.
 |  |  |  |
|---|---|---|---|
 |  |  |  |
 |  |  |  |
 |  |  |  |